Permanente termijnverlenging voor herleving dubbele renteaftrek na verhuur
Permanente termijnverlenging voor herleving dubbele renteaftrek na verhuur
Verhuurt u tijdelijk uw nog niet verkochte woning en komt daar binnenkort een einde aan? In dat geval herleeft na de periode van tijdelijk verhuur, het recht op de dubbele renteaftrek voor de resterende termijn, waarin de renteaftrek nog is toegestaan. Die termijn is tijdelijk verlengd van 2 tot 3 jaar. Deze tijdelijke termijnverlenging wordt volgend jaar omgezet in een permanente termijn van 3 jaar. Dit is voorgesteld in het Belastingplan 2015. Stel, u overweegt om uw nog niet verkochte woning te gaan verhuren. Het kan dan verstandig zijn om dit over de jaarwisseling heen te tillen. De woning en de hypotheek gaan namelijk tijdens de verhuurperiode vanaf de peildatum 1 januari 2015 tot uw box 3-vermogen behoren. Heeft u nog overwaarde op uw niet verkochte woning en stelt u de aanvang van de verhuur uit tot na de jaarwisseling, dan bespaart u dus box-3-belasting. Is uw hypotheekschuld hoger dan de waarde van uw nog niet verkochte woning, dan staat uw woning ‘onder water’. In dat geval kan het juist wel aantrekkelijk zijn om de verhuur
nog dit jaar te laten ingaan.