Verhuur niet verkochte woning uitstellen of juist niet?

Verhuur niet verkochte woning uitstellen of juist niet?

Stel, u overweegt om uw nog niet verkochte woning te gaan verhuren. Het kan dan verstandig zijn om dit over de jaarwisseling heen te tillen. De woning en de hypotheek gaan namelijk tijdens de verhuurperiode vanaf de peildatum 1 januari 2014 tot uw box 3-vermogen behoren. Heeft u nog overwaarde op uw niet verkochte woning en stelt u de aanvang van de verhuur uit tot na de jaarwisseling, dan bespaart u dus box-3-belasting. Is uw hypotheekschuld hoger dan de waarde van uw nog niet verkochte woning, dan staat uw woning ‘onder water’. In dat geval kan het juist wel aantrekkelijk zijn om de verhuur nog dit jaar te laten ingaan. Tip Verhuurt u al tijdelijk uw nog niet verkochte woning en komt daar binnenkort een einde aan? In dat geval herleeft na de periode van tijdelijk verhuur, het recht op de dubbele renteaftrek voor de resterende termijn, waarin de renteaftrek nog is toegestaan. Die termijn is in 2010 verlengd tot 3 jaar. Deze tijdelijke termijnverlenging geldt ook nog in 2014.

Powered by WPeMatico

MIJN GILDE